•   婚前买房归属
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意向金是指购买方看中某套房屋又不能直接与出卖方接洽的情况下,为了表示购买诚意而委托中介方支付给出卖方的购房诚意金,此时购买方支付给中介方的该笔款项即为意向金。中介方根据购买方的购买条件并携带意向金与出卖方斡旋,如果出卖方同意购买方的全部购买条件并收取了该意向金,即表示买卖双方已达成该房屋的定购关系,意向金同时转为定金。如果购买方与出卖方当面接洽,双方达成了购买条件,出卖方当面收取了购买方的意向金的,即该意向金直接转为定金。

意向金与定金在法律上是有严格区别的:意向金实质上是购买方委托中介方向出卖方斡旋的出价诚意,只发生购买方和中介方的居间委托关系,双方可以约定中介方的斡旋期限,但一般不发生意向金的没收、利息返还或双倍返还问题;而定金确立的是买卖双方的房屋定购关系,根据我国合同法的规定会发生定金的没收和双倍返还问题。